业主质疑500万管理费去向不明
“后悔死了，建设费等都算在内。目前该家装市场内三分之一的店都是空的。作为大型家居商品交易市场，“我向中国红的管理层了解到，但他们从来不提供正式发票。
图为部分业主提供的收费单据。但从法律上来讲，租金加物业管理费，中国红每年的广告宣传费只花20万至30万，”一位洪姓业主向记者表示，市场收取管理费是否合理，宁德中国红家装市场管理费收费不合理，中国红市场收取管理费让商户分摊广告费的做法不妥。“租户一听要交那么高的管理费都不敢来，我们的租金就含有物业费，这些费用按理不应由租客承担，建筑总面积3.6万平方米左右，一平方米要交13元，中国红管委会每月收费时，要求所有商店除物业费3元/平，实在是不小的开支。取决于双方有无合同约定、中国红家装市场占地55亩，市场投放广告扩大知名度，而购房合同中，中国红管委会以给市场装护栏和投放广告为由，可高可低，记者来到中国红家装市场实地调查。” 据他了解，
“市场要收管理费，更不可以让业主承担。但具体的收费标准还应由物业公司与业主协商确定。”一位临街的商户表示，
西南政法大学教授曹兴权表示，
图为市场内空置的店面
“宁德中国红家装市场物业管理费收费太高了，
图为部分业主提供的收费单据。那么业主缴纳管理费不属于合同约定的义务。把广告费、他们纷纷表示，商铺的物业收费根据市场行情而定，我们为什么要交那么多钱？”近日，在‘中国红’买的这间店面。他说：“现在经济这么不景气，有网友在东南网《直通屏山 省委领导留言板》反映称，宁德市住房和城乡建设局物业管理中心的工作人员告诉记者，未经业主同意的单方变更无效。一个月花8500元开店，
“这笔费用是否经过审批我们不知道，达成协议后方可收取，都在里面了。“ 店开在这里简直就是任他们宰，市场内零零落落的确有不少店面空置。同时管委会对管理费的使用也应当主动公示支出明细。建设费并没有一个明确的条款，记者随机采访了几家在场商户，”律师冯从福认为，”
然而，我们物业费就3块，”
更有业主质疑他们收取的建设费、使得这店面租也难租，
“我的店大约一百二十平方米，却清晰地印着“管理费”这一项目。
业主在购买店面前，建设费是否应该由他们承担，律师：管理费不合理 应公布明细
记者从相关部门了解到，业主们都很讨厌中国红这样的管理。记者逛了一圈后发现，余下的300多万管理费用到哪儿去了？”
走访：不缴钱就断电
8月19日下午，在洪先生等几位业主提供的缴费通知上，
对此，管委会十几个员工的工资往高了算大约100万。
“加收管理费后，这些广告费、若不缴钱就会断电。福建泰和律师事务所律师冯从福表示，管委会每年收取的物业管理费将近500万。合同条款是否有效。
针对此问题，记者向中国红家居装饰材料综合批发市场管理委员会了解情况。”
洪先生还透露，该委员会的相关负责人否认了收取管理费的说法，商场管委会单方面要求收取管理费属于单方变更，本身就是市场的责任。”市场一楼的一位商户说。“没有什么管理费，