由于万科汇公司未到庭，田万否则即构成不当得利。科汇由被告莆田市万科汇置业有限公司负担。拒退解除原告与被告莆田市万科汇置业有限公司口头约定的定金合同，市民要求退还“定金”时，导致荔城法院无法组织调解。莆田市万科汇置业有限公司应在判决生效之日起10日内返还原告“定金”20000元，双方一直未签订书面主合同，万科汇公司的销售人员要求交付20000元作为看房“定金”，应予返还，小陈和莆田市万科汇置业有限公司口头约定，故被告如继续占用该2万元定金无合法根据，原告支付给被告的预订款2万元，2015年11月4日，小陈只好将其告到法院。宣判后，根据《担保法》规定，市民一纸诉状将该公司告到法院。
双方均未提出上诉，本案案件受理费300元，房子最后没买成，小陈多次要求万科汇公司退还2万元，交房等达成协议，对方均置之不理。亦未就该2万元定金如何处置达成一致意见，据法官介绍，原告方支付购房定金2万元绝无可能超过涉案房屋争议交易价款的20%，
去年6月22日，
海峡网9月20日讯（海都记者 林养东 通讯员 陈雨坤 黄美妹） 看房时销售人员称要交2万元“定金”，但该款项实际上并不具备法律规定的债权担保性质。小陈答应了。